안녕하세요!
오늘은 부동산 줍줍 정보를 알려드리려고 해요!
바로 최근 부동산 시장에서 큰 주목을 받고 있는 동탄역 금강펜테리움 더 시글로입니다.
특히 전세금보다 저렴한 분양가로 실거주를 계획하시는 분들께 매력적인 기회가 될 수 있는 이 단지에 대해 자세히 알아보겠습니다.
동탄역 금강펜테리움 더 시글로: 전세금보다 저렴한 '줍줍' 기회!
최근 부동산 시장에서 '줍줍'이라는 용어가 자주 등장하고 있습니다.
이는 무순위 청약을 의미하며, 기존 계약 취소 등으로 발생한 잔여 세대를 선착순 또는 추첨을 통해 분양하는 제도입니다.
이번에 소개할 동탄역 금강펜테리움 더 시글로는 이러한 무순위 청약을 통해 단 1세대를 공급할 예정입니다.
단지 개요 및 분양가
- 위치: 경기도 화성시 영천동 99-8
- 규모: 지하 4층~지상 38층, 3개 동, 총 380세대
- 공급 세대: 전용면적 52㎡B형, 103동 2003호
- 분양가: 3억 3,300만 원
현재 인근 단지인 동탄역 대방디엠시티 더 센텀의 전용면적 59㎡ 매매 호가가 약 6억 2,000만 원 수준인 것을 감안하면, 이번 분양가는 시세 대비 절반 수준으로 매우 저렴합니다.
금강펜테리움 더 시글로는 아직 거주의무기간이 끝나지 않아서 매매가 없지만, 전세가가 약 3억 9천 정도로 확인되니 정말 전세보다 싼 무순위 줍줍 아파트가 맞네요!
청약 조건 및 유의사항
가격 조건이 너무 좋다보니 자격요건이 조금 까다롭네요. 실거주 의무 5년도 있으니 유의해야겠네요.
- 신청 자격: 경기도 화성시 거주 무주택 세대 구성원 중 생애최초 주택 구입자
- 소득 기준: 도시근로자 월평균 소득의 160% 이하
- 자산 기준: 총자산 3억 3,100만 원 이하
- 기타 조건: 5년 이상 소득세 납부 실적 필요
또한, 실거주 의무 5년 및 전매제한 3년이 적용되므로, 투자 목적보다는 실거주를 고려하시는 분들께 적합한 기회입니다.
입지 및 주변 환경
동탄역 금강펜테리움 더 시글로는 동탄2신도시 내에 위치하며, SRT 동탄역과의 거리는 약 1.9km로 도보로는 약 20분, 차량으로는 6분 정도 소요됩니다.
동탄역에 GTX-A가 정차하니 정말 빠르게 서울로 접근할수 있게 되었어요.
교통 환경:
- 도로망: 기흥 동탄IC가 인접해 있어 경부고속도로를 통해 강남권, 분당권 등 주요 도심으로 빠르게 이동할 수 있으며, 제2외곽순환고속도로, 용인~서울고속도로 이용도 편리합니다.
- 철도망: 단지 인근 동탄역에서 SRT를 이용하면 강남 수서역까지 약 17분이면 이동할 수 있습니다.
교육 시설:
- 다원초등학교: 약 1.1km 거리에 위치해 있으며, 도보로 약 15분 정도 소요됩니다.
상업 시설:
- 롯데백화점 동탄점: 약 1.4km 거리에 위치해 있으며, 차량으로 약 5분 정도 소요됩니다. 다양한 쇼핑 및 문화생활을 즐길 수 있습니다.
산업 클러스터:
- 동탄테크노밸리: 총 면적 155만6000㎡ 규모로 개발되고 있는 첨단산업, 연구시설, 벤처기업 등이 복합된 최대 규모의 산업클러스터로, 향후 약 4500여 개의 기업이 입주하고, 20만여 명의 인구가 상주하는 산업단지가 될 전망입니다.
분양 일정 및 신청 방법
- 청약 접수: 2025년 4월 7일
- 당첨자 발표: 2025년 4월 10일
- 계약 체결: 2025년 4월 17일
청약 신청은 청약홈을 통해 진행되며, 자세한 내용은 해당 사이트에서 확인하실 수 있습니다.
마무리
이번 동탄역 금강펜테리움 더 시글로의 무순위 청약은 전세금보다 저렴한 분양가로 실거주를 계획하시는 분들께는 놓칠 수 없는 기회입니다. 다만, 실거주 의무 기간과 전매제한 등의 조건을 충분히 고려하신 후 신청하시길 바랍니다.
더 자세한 내용은 첨부된 분양 공고문을 참고하세요!
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